Estimation théorique
Passage de la Tournelle,77410 Annet sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage de la Tournelle,77410-Annet sur Marne indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 15 | RUE CECILIA KELLERMANN | 6 | 264 | 500 | 830000€ | 3144€ |
2022-12-22 | 1 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 123 | 500 | 630878€ | 5129€ |
2021-03-11 | 14 | RUE DU MONCEL | 9 | 257 | 915 | 591250€ | 2301€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 90 | 620 | 420300€ | 4670€ |
2021-08-13 | 8 | ALL DE LA TOURNELLE | 4 | 125 | 500 | 338000€ | 2704€ |
2021-01-22 | 6 | ALL DE PROVENCE | 4 | 80 | 500 | 365000€ | 4563€ |
2022-08-03 | 16 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 6 | 194 | 500 | 553700€ | 2854€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU MONCEL | 8 | 284 | 0 | 462000€ | 1627€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DU MONCEL | 3 | 80 | 0 | 242000€ | 3025€ |
2023-04-24 | 3 | RUE CECILIA KELLERMANN | 5 | 134 | 584 | 441770€ | 3297€ |
2019-07-08 | 12 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 8 | 181 | 340 | 452950€ | 2502€ |
2021-09-02 | 6 | ALL DE LA TOURNELLE | 6 | 119 | 220 | 464000€ | 3899€ |
2020-07-28 | 10 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 8 | 188 | 500 | 498000€ | 2649€ |
2019-08-16 | 8 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 6 | 232 | 500 | 552810€ | 2383€ |
2020-04-23 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 77 | 209000€ | 2200€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 53 | 40 | 188000€ | 3547€ |
2022-06-09 | 28 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 44 | 46 | 145000€ | 3295€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 39 | 159000€ | 1988€ |
2023-06-19 | 40 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 13 | 162000€ | 2945€ |
2023-05-10 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 47 | 130000€ | 1806€ |
2020-09-16 | 13 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 80 | 67 | 270000€ | 3375€ |
2022-09-23 | 13 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 65 | 108 | 287600€ | 4425€ |
2019-07-22 | 9 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 73 | 90 | 219000€ | 3000€ |
2021-10-12 | 7 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 43 | 43 | 175000€ | 4070€ |
2023-06-09 | 60 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 102 | 285000€ | 4750€ |
2022-05-16 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 97 | 500 | 473300€ | 4879€ |
2019-06-12 | 35 | RUE AUX RELIQUES | 5 | 87 | 56 | 244500€ | 2810€ |
2021-12-14 | 4 | ALL DES LILAS | 4 | 136 | 500 | 460000€ | 3382€ |
2020-06-02 | 39 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 80 | 44 | 198000€ | 2475€ |
2022-05-03 | 41 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 71 | 146 | 220000€ | 3099€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2019-07-01 | 76 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 258 | 200000€ | 1818€ |
2021-08-19 | 57 | RUE AUX RELIQUES | 5 | 106 | 196 | 285000€ | 2689€ |
2020-09-08 | 65 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 85 | 53 | 150500€ | 1771€ |
2021-04-20 | 59 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 62 | 78 | 220000€ | 3548€ |
2019-11-06 | 27 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 60 | 147 | 232000€ | 3867€ |
2022-03-03 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 36 | 167000€ | 2493€ |
2021-12-21 | 1 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 52 | 42 | 192000€ | 3692€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DE RIGAUDIN | 4 | 90 | 0 | 336000€ | 3733€ |
2022-11-21 | 3 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 49 | 35 | 121000€ | 2469€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DE RIGAUDIN | 4 | 42 | 33 | 175070€ | 4168€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 53 | 40 | 169900€ | 3206€ |
2020-06-15 | 10 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 91 | 46 | 204000€ | 2242€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE MARNE | 3 | 60 | 32 | 138000€ | 2300€ |
2022-09-30 | 12 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 49 | 27 | 190000€ | 3878€ |
2021-09-29 | 5 | RUE AUX MOINES | 6 | 106 | 109 | 260000€ | 2453€ |
2022-02-25 | 97 | RUE AUX RELIQUES | 5 | 153 | 723 | 82800€ | 541€ |
2020-09-11 | 53 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 65 | 572 | 261000€ | 4015€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DE MARNE | 5 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2021-02-02 | 3 | IMP DE LOUCHE | 4 | 81 | 373 | 322981€ | 3987€ |
2023-01-27 | 59 | RUE DE RIGAUDIN | 2 | 92 | 336 | 264000€ | 2870€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DE MARNE | 2 | 60 | 132 | 205684€ | 3428€ |
2022-07-18 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2021-08-18 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 293050€ | 3408€ |
2021-09-09 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 291500€ | 3390€ |
2020-02-14 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2019-11-07 | 40 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 73 | 135 | 338000€ | 4630€ |
2021-07-16 | 7 | RUE PAUL VALENTIN | 2 | 61 | 77 | 180000€ | 2951€ |
2019-12-30 | 13 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 72 | 466 | 210000€ | 2917€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DE MARNE | 3 | 75 | 277 | 305000€ | 4067€ |
2022-10-19 | 28 | RUE DE MARNE | 2 | 60 | 288 | 264000€ | 4400€ |
2022-03-28 | 42 | RUE DE MARNE | 6 | 90 | 470 | 560270€ | 6225€ |
2023-02-27 | 4 | AV VICTOR VASARELY | 6 | 157 | 299 | 607000€ | 3866€ |
2021-12-10 | 54 | RUE DE MARNE | 2 | 45 | 41 | 187550€ | 4168€ |
2020-05-28 | 44 | RUE DE MARNE | 8 | 160 | 423 | 427000€ | 2669€ |
2021-08-25 | 9 | ALL DU NEFLIER | 4 | 98 | 0 | 337150€ | 3440€ |
2020-10-30 | 9 | ALL DU NEFLIER | 5 | 98 | 0 | 312500€ | 3189€ |
2022-09-09 | 11 | ALL DU NEFLIER | 5 | 88 | 0 | 385000€ | 4375€ |
2021-11-26 | 24 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 158 | 713 | 562800€ | 3562€ |
2021-07-21 | 24 | RLE DES MARAIS | 4 | 66 | 500 | 342000€ | 5182€ |
2023-04-04 | 23 | ALL DU NEFLIER | 6 | 152 | 469 | 670340€ | 4410€ |
2022-05-03 | 18 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 200 | 500 | 696400€ | 3482€ |
2020-01-22 | 23 | ALL DE LOUCHE | 7 | 120 | 500 | 458400€ | 3820€ |
2020-09-15 | 14 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 134 | 173 | 499000€ | 3724€ |
2022-08-30 | 4 | RLE DES MARAIS | 6 | 119 | 551 | 370000€ | 3109€ |
2022-09-30 | 12 | IMP DU PLANT A SEC | 5 | 123 | 1014 | 590000€ | 4797€ |
2019-07-24 | 6 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 92 | 0 | 378000€ | 4109€ |
2021-05-27 | 27 | ALL DU NEFLIER | 5 | 105 | 500 | 419000€ | 3990€ |
2020-10-13 | 11 | RUE PIGERON | 7 | 163 | 574 | 508000€ | 3117€ |
2021-03-31 | 120 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 141 | 500 | 959650€ | 6806€ |
2022-04-08 | 10 | RUE PIGERON | 4 | 105 | 35 | 377000€ | 3590€ |
2021-10-21 | 10 | ALL CAMILLE COROT | 7 | 158 | 500 | 485000€ | 3070€ |
2022-08-29 | 11 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 133 | 467 | 504730€ | 3795€ |
2020-09-18 | 29 | ALL CAMILLE PISSARRO | 5 | 101 | 500 | 340000€ | 3366€ |
2022-01-28 | 11 | RUE PIGERON | 5 | 100 | 517 | 210000€ | 2100€ |
2019-06-13 | 21 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 92 | 214 | 345000€ | 3750€ |
2022-09-20 | 19 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 92 | 269 | 398550€ | 4332€ |
2021-07-05 | 15 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 124 | 438 | 480000€ | 3871€ |
2021-01-06 | 18 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 174 | 325 | 460000€ | 2644€ |
2021-04-01 | 3 | ALL CLAUDE MONET | 6 | 143 | 328 | 220000€ | 1538€ |
2020-09-21 | 19 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 123 | 414 | 464000€ | 3772€ |
2021-09-29 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 124 | 320 | 480000€ | 3871€ |
2020-06-10 | 126 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 500 | 550000€ | 3438€ |
2020-07-31 | 128 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 500 | 436000€ | 2907€ |
2022-04-13 | 15 | RUE PIGERON | 7 | 120 | 500 | 306000€ | 2550€ |
2021-07-09 | 37 | ALL DU NEFLIER | 4 | 104 | 0 | 351000€ | 3375€ |
2020-05-14 | 132 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 132 | 509 | 365000€ | 2765€ |
2019-10-18 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 512 | 380000€ | 2657€ |
2023-06-30 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 143 | 500 | 521000€ | 3643€ |
2019-12-20 | 31 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 151 | 703 | 566300€ | 3750€ |
2019-09-11 | 6 | SEN RURALE DITE DE LA PEZIERE | 7 | 148 | 199 | 434000€ | 2932€ |
2022-09-08 | 75 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 184 | 1250 | 620000€ | 3370€ |
2022-10-21 | 15 | ALL DES PLANTES | 4 | 87 | 558 | 395000€ | 4540€ |
2020-01-28 | 13 | ALL DES PLANTES | 4 | 76 | 575 | 318800€ | 4195€ |
2021-07-21 | 2 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 7 | 158 | 356 | 556100€ | 3520€ |
2021-07-02 | 21 | ALL DES SYCOMORES | 4 | 100 | 105 | 441780€ | 4418€ |
2020-10-13 | 7 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 142 | 500 | 480150€ | 3381€ |
2021-10-06 | 11 | ALL DES PLANTES | 5 | 118 | 583 | 433000€ | 3669€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DU BAC | 3 | 72 | 485 | 242000€ | 3361€ |
2019-11-19 | 138 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 154 | 500 | 400000€ | 2597€ |
2019-10-31 | 1 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 7 | 158 | 160 | 491000€ | 3108€ |
2019-07-18 | 5 | ALL ALFRED SISLEY | 6 | 149 | 420 | 437500€ | 2936€ |
2023-05-04 | 8 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 122 | 100 | 463000€ | 3795€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DU BAC | 5 | 60 | 1230 | 145316€ | 2422€ |
2019-12-09 | 5 | ALL LA CHANEE ET DES VERGERS | 5 | 167 | 0 | 430000€ | 2575€ |
2021-07-06 | 2 | ALL CHARLES JACQUE | 4 | 107 | 555 | 405100€ | 3786€ |
2020-06-25 | 15 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 141 | 504 | 462000€ | 3277€ |
2020-12-18 | 5 | ALL CHARLES JACQUE | 4 | 143 | 494 | 511000€ | 3573€ |
2022-10-14 | 18 | ALL PAUL CEZANNE | 7 | 124 | 372 | 544500€ | 4391€ |
2022-09-07 | 14 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 131 | 369 | 481000€ | 3672€ |
2019-12-12 | 148 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 155 | 130 | 406000€ | 2619€ |
2020-10-02 | 9004 | L ILE DEMOISELLE | 5 | 180 | 4085 | 746700€ | 4148€ |
2021-03-25 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 185 | 0 | 574950€ | 3108€ |
2019-12-06 | 160 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 53 | 200 | 267000€ | 5038€ |
2020-03-03 | 2 | ALL DE LA CROIX ES LOUIS | 5 | 107 | 500 | 306155€ | 2861€ |
2023-06-23 | 20 | ALL DES CINQ NOYERS | 6 | 104 | 500 | 415000€ | 3990€ |
2019-06-24 | 133 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 156 | 1000 | 436700€ | 2799€ |
2020-11-03 | 13 | ALL DES CINQ NOYERS | 5 | 121 | 606 | 410000€ | 3388€ |
2021-12-29 | 143 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 1110 | 524000€ | 4990€ |
2020-10-30 | 10 | IMP DES VERGERS | 6 | 142 | 500 | 423500€ | 2982€ |
2019-10-18 | 6 | ALL DE LA CROIX ES LOUIS | 5 | 116 | 633 | 103660€ | 894€ |
2022-07-18 | 14 | IMP DES VERGERS | 6 | 93 | 873 | 379000€ | 4075€ |
2021-01-12 | 12 | IMP DES VERGERS | 7 | 205 | 806 | 528175€ | 2576€ |
2022-09-02 | 168 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 247 | 483000€ | 5552€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DU GYPSE | 1 | 17 | 0 | 50000€ | 2941€ |
2021-07-15 | 172 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 500 | 265000€ | 2704€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DU GYPSE | 4 | 83 | 500 | 440000€ | 5301€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 92 | 312 | 455000€ | 4946€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 80 | 345 | 366000€ | 4575€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DE L OURCQ | 2 | 87 | 500 | 400000€ | 4598€ |
2019-05-28 | 1 | PL DE L ANCIEN PIGEONNIER | 7 | 174 | 240 | 490000€ | 2816€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 484 | 67500€ | 750€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 84 | 370 | 270000€ | 3214€ |
2019-07-26 | 10 | IMP D AGUESSEAU | 5 | 120 | 163 | 308000€ | 2567€ |
2021-12-10 | 10 | IMP D AGUESSEAU | 5 | 120 | 163 | 327000€ | 2725€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 161 | 220000€ | 2588€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 269 | 310000€ | 3100€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DES JARDINS ANGLAIS | 4 | 142 | 652 | 440000€ | 3099€ |
2020-08-17 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 106 | 215 | 291000€ | 2745€ |
2022-06-30 | 6 | IMP DU LAVOIR | 4 | 120 | 354 | 210000€ | 1750€ |